Exclusivité

Nouveauté

Sallanches (74700)

5 pièces - 142 m²

MAISON FAMILIALE AVEC VUE MONT-BLANC / FORT POTENTIEL

450 000 €

Ref : 1490

Découvrir le bien

Située dans un quartier calme et recherché de Sallanches, cette maison d’environ 142 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation pour les amoureux de l’immobilier et les familles en quête d’espace. Édifiée sur trois niveaux, elle repose sur un terrain de 722 m² en zone Ud du PLU, bénéficiant d’un environnement agréable et dégagé. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, un séjour lumineux avec vue imprenable sur le Mont-Blanc, une chambre, une salle d’eau et un WC. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec balcon et une avec grand dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. En sous-sol, vous trouverez 81 m² supplémentaires comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie et un atelier. Un garage/atelier indépendant complète cet ensemble. Bien que la maison soit restée dans son état d’origine, elle constitue une belle opportunité de réhabilitation complète pour révéler tout son charme et profiter de sa situation privilégiée face au Mont Blanc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74700

Surface habitable (m²) 142 m²

surface terrain 722 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue Montagnes - Mont Blanc

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 13

Exposition Est

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 450 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 212 €

Etage 1

entrée 8.71 m²

cuisine 13.59 m²

salon/sejour 29.61 m²

chambre 12.74 m²

salle de bain 3.98 m²

WC 1.32 m²

Etage 2

Dégagement 8.59 m²

chambre 17.91 m²

chambre 15.83 m²

chambre 24.81 m²

salle de bain 3.61 m²

WC 1.42 m²

Rez de chaussée

garage 31.44 m²

Dégagement 12.73 m²

buanderie 10.63 m²

cave 13.38 m²

Chaufferie 13.38 m²

Etage -1

garage 50 m²

Contacter pour ce bien

L'Agence

Téléphone 04 50 58 60 77

E-mail info@aic-combloux.com

Adresse

35 route de la Cry Cuchet 74920 Combloux

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