Combloux (74920)

3 pièces - 56,48 m²

Appartement duplex avec balcon et vue imprenable sur le Mont Blanc

295 000 €

Ref : DEL-86800255

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Dans une agréable résidence de charme située à Combloux, découvrez ce bel appartement duplex au 2ème et dernier étage offrant un cadre de vie privilégié face au Mont Blanc. D’une superficie confortable, ce bien se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un toilette indépendant avec lave-mains, ainsi que d’un séjour chaleureux avec cheminée ouvrant sur un grand balcon bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur le Mont Blanc. Un escalier mène à un espace mansardé plein de charme comprenant un petit salon cosy, un espace chambre supplémentaire et une salle d’eau, offrant ainsi de beaux volumes et une capacité d’accueil idéale pour recevoir famille et amis. Un garage privatif complète ce bien, apportant un confort appréciable en toute saison. Une situation recherchée : La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 10 minutes à pied du centre du village de Combloux et à 100 mètres des navettes permettant de rejoindre facilement les pistes de ski. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal comme résidence principale, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif, pour profiter pleinement de Combloux et de son panorama exceptionnel sur le Mont Blanc, été comme hiver.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74920

Surface loi Carrez (m²) 39,35 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Montagnes - Mont Blanc

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1990

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 123

Quote Part annuelle des charges 1 464 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 281 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,98 %

Etage 2

entrée m²

chambre m²

WC m²

salle de bain m²

salon/sejour m²

Etage 3

Coin nuit mansardé m²

salle d'eau m²

Contacter pour ce bien

L'Agence

Téléphone 04 50 58 60 77

E-mail info@aic-combloux.com

Adresse

35 route de la Cry Cuchet 74920 Combloux

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