Coup de coeur

Combloux (74920)

7 pièces - 256,80 m²

CHALET D’EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE MONT-BLANC

1 790 000 €

Ref : 1511

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Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Combloux, au cœur d’un environnement préservé où règnent calme, nature et discrétion, ce magnifique chalet de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 500 mètres du domaine skiable des Portes du Mont-Blanc et offre une vue spectaculaire sur la chaîne du Mont-Blanc. Édifié sur une parcelle de 1 207 m², ce bien d’environ 256 m² habitables séduit par l’élégance de ses volumes, sa luminosité omniprésente et son architecture singulière, associant avec harmonie l’esprit alpin traditionnel à une ambiance résolument contemporaine. La hauteur sous plafond exceptionnelle, les larges ouvertures sur l’extérieur et les matériaux nobles confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Réparti sur trois niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d’un vaste sas d’entrée, de trois chambres, d’une salle de douche ainsi que d’un espace dédié au sport et à la détente. Le niveau principal accueille une remarquable pièce de vie cathédrale baignée de lumière avec cheminée et cuisine ouverte. Cet espace convivial s’ouvre sur une belle terrasse exposée sud-est, permettant de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Une élégante suite parentale avec dressing, salle de bains et douche complète ce niveau. À l’étage, une grande mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un salon de lecture, un bureau ou un espace de détente selon vos envies. Un studio indépendant complète les prestations de cette propriété. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, il offre une véritable flexibilité d’usage selon les besoins de chacun.Une adresse confidentielle, une vue parmi les plus belles de Combloux et un art de vivre unique face au Mont-Blanc, une propriété rare destinée aux amateurs de grands espaces, de nature et de panoramas d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74920

surface terrain 1 207 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue Montagnes - Mont Blanc

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1999

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 1 790 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Contacter pour ce bien

L'Agence

Téléphone 04 50 58 60 77

E-mail info@aic-combloux.com

Adresse

35 route de la Cry Cuchet 74920 Combloux

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