Notre-Dame-de-Bellecombe (73590)

7 pièces - 278 m²

Belle opportunité Chalet aux beaux volumes et fort potentiel

1 500 000 €

Ref : 1524

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Implanté sur un magnifique terrain constructible d'environ 2 500 m² en zone U du Plu, il développe une surface habitable d'environ 330 m² (278 m² Loi Carrez), répartie sur trois niveaux, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce pouvant être aménagée selon vos projets (espace de loisirs, appartement indépendant, salle de jeux ou espace bien-être), une chaufferie/buanderie, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau principal s'organise autour d'une belle entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Le salon, agrémenté d'une grande cheminée, s'ouvre sur la salle à manger et le séjour en L, créant un espace convivial prolongé par un large balcon. Sa triple exposition Est, Sud et Ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Aravis, les pistes de ski et le village. Une cuisine indépendante, un cellier et un WC invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, toutes équipées d'un point d'eau, dont deux bénéficient d'un accès direct au balcon pour profiter pleinement du panorama. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. Les combles, accessibles par un escalier, disposent d'une belle hauteur sous toiture et offrent un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager deux chambres, une suite parentale, un bureau ou un espace détente. Un double garage vient compléter le bien. Ce chalet séduira les amateurs de montagne en quête d'un bien à personnaliser, grâce à son emplacement rare au cœur du village, son vaste terrain constructible, ses beaux volumes, sa vue remarquable sur les massifs environnants et son important potentiel d'évolution. Une belle opportunité pour créer une résidence familiale de caractère dans l'une des stations les plus authentiques du Val d'Arly.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 73590

surface terrain 2 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 278 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée,Montagnes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1962

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Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 500 000 €

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L'Agence

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