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Sallanches (74700)
7 pièces - 143 m²

Villa contemporaine avec panorama

699 000 €
Ref : 1521
Découvrir le bien

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur d'un lotissement récent, cette élégante villa contemporaine de 143 m² habitables séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et sa vue panoramique à 360° sur les massifs environnants. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 43 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial réunit un salon agrémenté d'un poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace indépendant particulièrement agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'une grande pièce pouvant s'adapter à tous les projets : salon TV, salle de jeux, bureau, espace de télétravail ou salle de sport. Les prestations techniques sont à la hauteur de ses qualités : plancher chauffant hydraulique, domotique, excellente isolation conforme aux normes actuelles, garage de 24 m² et vaste vide sanitaire, idéal pour le stockage. Cette maison récente allie harmonieusement confort, fonctionnalité et modernité, dans un cadre privilégié offrant un panorama exceptionnel. Une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et d'une qualité de vie remarquable.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 74700
surface terrain 752 m²
Surface loi Carrez (m²) 143 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Montagnes
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2023
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 699 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 874 €
Rez de chaussée
garage 25.34 m²

salon/sejour 38.61 m²

chambre 14.60 m²

dressing 2.40 m²

salle d'eau 3.65 m²

WC 1.35 m²

Etage 1
chambre 12.28 m²

chambre 12.47 m²

chambre 12.76 m²

salle de bain 7.63 m²

Salle de jeux 24.66 m²

WC 1.42 m²

bureau 9.58 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'Agence
Téléphone 04 50 58 60 77
E-mail info@aic-combloux.com
Adresse
35 route de la Cry Cuchet 74920 Combloux

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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